Obchodní právo - závazky 11-18
Autor:
Mgr. Jan Havlíček, právník
Závazkové právo
V ObchZ obsahově nejbohatší, nejvíce dispozitivní,
§409-470 – emtio ac venditio, synalagmatický závazek, směna movité věci za peníze
S odkazem na § 261/6 se v př. nemovitosti použije KS z ObčZ
Řadí se mezi relativní obchody
Náležitosti smlouvy – důležité, jinak závazek nevznikl!!!!
- identifikace sml. stran
- stanovení předmětu koupě
- sjednání závazku prodat zboží, a převést VP
- povinnost kupujícího zaplatit kupní cenu
- sjednání ceny zákonem stanoveným způsobem, nebo musí vyplývat uzavření sml. bez určení ceny (§409/2)
Kogentní ust. - § 409, 444, 458, 459
Není oblig. písemná forma
Kritériem rozlišení KS a SOD je předmět plnění. SOD – montáž, údržba, oprava, úprava. Pokud podstatnou část věci opatřil dodavatel – KS. Obráceně – SOD
Instalace – pouze usazení věci a napojení na zdroje (KS)
Montáž – ustavení, sestavení, propojení vč. Odzkoušení (SOD)
Povinnosti prodávajícího
- dodání zboží
- zásada odnosnosti (nestanoví-li sml.jinak)
- v př., že je ve sml. stanoveno odeslání –
- INCOTERMS:
+ skupina E – povinností prodávajícího je dát zboží k dispozici kupujícímu ve svém závodě
+ skupina F – předáno předáním celně odbaveného zboží dopravci (FCA), předání k boku lodi (FAS), naloděním zboží (FOB)
+ skupina C – přepravně placeno prodávajícím do: CFR – do přístavu určení a nese rizika, CIF – prodávající zajišťuje na své náklady vývozní povolení…, CPT – určené místo kdo kam platí přepravu
+ skupina D – dodání na hranici: DEQ – clo placeno, DDU clo neplaceno
Doklady ke zboží
- např. náložný list, skladištní list, přeprvní..
- nutné k užívání (návody, tech.dokumentace, pokyny pro údržbu, servis.knihy…)
Zboží
- individuálně určené (typ, výr.číslo)
- druhově (uhlí, cement)
- rozdíl tolerován je -5% (nebo jiná dohodnutá, nebo žádná-fix.sml) –kupní cena se však řídí skutečně dodaným zbožím
- jakost – koketní normy ČR – přípustné užívání
- provedení – vzorek nebo popis (vzorek – musí mu odpovídat, popis – má přednost před vzorkem v př. sporu)
- obal – obvyklý nebo stanovený
Doba plnění
- ve smlouvě (přesně, stanoven způsob určení, lhůta – kdykoli během)
- lhůta běží ode dne uzavření sml. , není-li dohodnuto nelze plnit předčasně (u SOD je možné)
- není-li sjednána pak v době přiměřené (není nutné požádání – neplní se na požádání ale v zákonné lhůtě)
Nevyplývá-li z obch.zvyklostí nebo předchozí ustálené praxe něco jiného pak platí za výrazu:
+ začátkem období – prvních 10 dnů tohoto období
+ v polovině měsíce – od 10.-20. dne měsíce
+ ihned – potraviny a suroviny do 2 dnů, strojírenské výrobky – 10 dnů, ostatní zboží do 5 dnů
Vady
- kvality
-kvantity
- balení
- v dokladech
Prodávající odpovídá za vadu v době přechodu nebezpečí škody i když se vada stane zjevnou až po této době. Prodávající odpovídá také za vady vziklé porušením jeho povinností (zabalením).
Porušení podstatné:
- odstranění vad dodáním náhradního zboží
- oprava
- sleva
- odstoupení
Porušení nepodstatné
- dodání chybějícího zboží
- slevu
Kupující oznámí vady prodávajícímu a nezaplatí část kupní ceny – podle zákona v pořádku pokud neprovedená platba odpovídá případné slevě.
Jakékoli nároky z vad zboží se nedotýkají nároku na náhradu škody nebo smluvní pokutu.
Prohlídku zboží nutno provést při přechodu nebezpečí – jinak nutno dokázat,že zboží již v té době mělo vady.
Oznámení vad – bez zbytečného odkladu, max 2 roky.
Záruka z jakost – zboží bude p určitou dobu mít vlastnosti ke smluvenému, obvyklému účelu.
Právní vady má zboží pokud je zatíženo právem 3.osoby (kupující nevěděl)
Nabytí VP – obecně tradicí, výjimky – při dopravě předáním náložního listu, nebo pokud je vemlouvá dohodnuto jinak (dříve-později, např. výhrada VP)
Povinnosti kupujícího
- zaplatit kupní cenu (nemusí platit dokud si zboží neprohléd
+ cena pevná (nelze již upravovat)
+ cenová doložka (způsob výpočtu ceny v závislosti na změnách vstupů), možno i s max.limitem
- převzít zboží
Náhrada škody
škoda = kupní cena ve smlouvě – cena náhradního obchodu
Koupě na zkoušku – po uplynutí chválí (není-li ve smlouvě, pak 3 měsíce)
- Podnik jako předmět obchodních závazků
Smlouva o prodeji podniku
Absolutní obchod § 261/3.
§476-488a – relativně kogentní (§476,477,478,479/2,480,483/3,488,488a)
Podstatné náležitosti
- odevzdat podnik
- převést VP
- přesné určení podniku
- závazek kupujícího převzít závazky prodávajícího související s podnikem
- zaplatit kupní cenu (nejlépe i způsob jejího výpočtu)
Mohou použít i inominát.
VP k nemovitostem přechází vkladem do kat.nem.
Souhlas posledníků dle ustanoveních o obch.spol.
Přechod pohledávek se řídí ustanoveními o postoupení pohledávky . U závazků se nevyžaduje souhlas věřitele, prodávající ručí za splnění. (????ochrana věřitele). Ručení prodávajícího trvá i v př.dalšího prodeje kupujícím.
Podání odporu – podává věřitel, pokud se nepochybně zhorší dobytnost pohledávky (do 60 dnů u soudu, kdy se dozvěděl)
Prům.pr a pr.duš.vl. – přecházejí všechna, která se týkají podniku
Pracovně.pr. otázky – přecházejí na kupujícího
Firma – lze používat původní firmu s nástupnickým dodatkem, pokud k tomu má souhlas předchůdce (např. ve smlouvě)
Nelze převést firmu bez podniku, lze však při převodu části podniku-prodávající provozuje zbytek pod jinou firmou, nebo tato zanikne likvidací.
Cena – účetní uzávěrka + ostatní hodnoty, mělo by se vycházet ze zásad poctivého obchodního styku.
Převzetí – sepíše se zápis. VP přechází účinností smlouvy, nemovitosti – vkladem do kat.nem.
Upozorňovací povinnost – prodávající musí kupujícího upozornit na všechny vady (právní i faktické) – je to posléze liberačním důvodem, jinak odpovídá za škody
Odpovědnost za vady – nárok kupujícího na přiměřenou slevu, pokud při předání nalezne vady (chybějící či vadné věci), pokud provoz není způsobilí, může kupující odstoupit od smlouvy. Pokud chyby nebyly v zápise, soud nárok pozdější neuzná.
Při odstoupení od smlouvy - § 351
Zápis do OR
- prodávající může být vymazán z OR po 1 roce po prodeji (nebylo-li zahájeno soudní řízení)
Smlouva o nájmu podniku
Podstatné nál. smlouvy
- přenechat podnik nájemci, aby jej samostatně provozoval a řídil na vlastní náklad a nebezpečí a aby z něj pobíral užitky
- nájemce platí nájemné
- písemně
- nájemce musí být podnikatel zapsaný do OR s příslušným oprávněním (jinak smlouva neplatná)
Nemůže nabýt účinnosti přede dnem zveřejnění (dle § 27/4 ObchZ)
Podnik nelze přenechat do podnájmu.
Nájemce musí
- provozovat podnik s odbornou péčí
- nemůže bez souhlasu pronajímatele měnit předmět podnikání
- práva a závazky přecházejí na nájemce (pronajímatel za závazky vzniklé před pronájmem ručí)
- provozovat podnik pod svou firmou
Doba nájmu – není-li stanoveno jinak, prodlužuje se nájem o dobu na kterou byla smlouva uzavřena, jestliže obě strany v plnění pokračují.
Práva a povinnosti z pracovněpr. vztahů ke dni skončení nájmu přecházejí na pronajímatele.
Ostatní otázka související s podnikem se stávají splatnými.
Na nájemce přecházejí spotřebitelné věci (zboží ve skladě, materiál…)
Lze pronajímatele omezit konkurenční doložkou na dobu nájmu.
- Leasing a jemu obdobné vztahy
Lze i jako inominát
L = smlouva o pronájmu výrobních prostředků nebo výrobků dlouhodobé spotřeby za dohodnuté částky na určité období
- finanční L
- dlouhodobý pronájem
- lessor převádí všechna rizika a výnosy na leasse
- úhrada ve splátkách (cena+marže+úroky+rizika…) --- úhradou poslední – přechod VP
- operativní L
- lessor vlastní předmět a provádí údržbu
- většinou krátkodobý (stroje, auta…)
- VP nepřechází
Druhy L
- vnitrostátní
- mezinárodní
- přímý (2 strany)
- nepřímý (výrobce – L.společnost – kupující)
- spotřebitelský
- komerční
- bez nároku na koupi
- s nárokem na koupi
- s akontací / bez
- se záručním depozitem
Obsah LS
- subjekty
- dohoda o celém obsahu (pr.a povinn)
doporučuje se:
- popis objektu L
- popis příslušenství
- místo a způsob plnění
- údržba
Smlouva o koupi najaté věci
Nájemce je oprávněn koupit najatou věc během platnosti nájemní smlouvy (i po jejím zániku)
Obligatorně písemná
Náležitosti smlouvy
- strany
- předmět nájmu
- ujednání o právu nájemce koupit najatou věc
- doba, kdy oprávnění vznikne a jak trvá
Doručením písemného oznámení o uplatnění práva na koupi zaniká nájemní smlouva (i ta na dobu určitou) – doručením také vzniká KS a přechází VP (u nemovitostí zápisem do kat.nem.)
Nebezpečí škody přechází na kupujícího vznikem KS.
Kupní cena
- nemusí být určena ve smlouvě – pak cena obvyklá (nemá na ni vlil opotřebení nebo poškození nájemcem)
-uhradit bez zbytečného odkladu (nebo sjednat kdy)
Vady
Lhůty pro oznámení se počítají ode dne převzetí nájemcem
Nabytí VP
- úhradou kupní ceny v průběhu nájmu
- bezplatně po určité době nájmu
- Bankovní obchody a úvěrové smlouvy
Obchody
- získávané
- poskytované
Vklady (jak banka získává prostředky) – obchody získávané
- na požádání
- úsporné vklady
- termínované vklady
- bankovní obligace
- úvěry od bank (např. od ČNB)
Druhy:
- krátkodobé
- střednědobé
- dlouhodobé
- kontokorentní
- směnečný eskontní (banka odkupuje směnky před dobou splatnosti – odečítá diskont)
- ručitelský (banka se zavazuje uhradit za svého klienta 3. subjektu)
- účelové
- hypotekární (zástava nemovitosti)
Zásady úvěrování
- přímost
- účelovost
- termínovanost
- zajištěnost
- zúročenost
Smlouva o úvěru
§497-507
Absolutní obchod § 261/3
Může i ústně – nebývá
Smlouva o půjče – není obligatorní součástí sjednání úroků.
Podstatné nál. sml.
- subjekty
- částka (limit čerpání) + měna
- závazek věřitele poskytnou prostředky
- závazek dlužníka vrátit půjčené + úrok
Věřitel podniká v poskytování úvěrů – lze si účtovat úplatu za poskytnutí úvěru.
Úroky
Není úprava max. úroků, je nutno respektovat dobré mravy a poctivý obchodní styk.
Nejsou-li sjednány, pak obvyklé, které poskytují banky.
Mívá 2 složky
- pribor
- marže banky (ocenění bonity klienta, riziko…)
Rok se počítá jako 360 dnů.
Vrácení
Není-li stanoveno jinak, lze vrátit prostředky dříve, úroky pak hradí pouze za dobu poskytnutí)
Zajištění
- zhorší-li se za trvání smlouvy, je dlužník povinen doplnit (jinak věřitel může odstoupit)
Neplní-li dlužník své závazky, může smlouva stanovit podmínky ukončení, vč. způsobu stanovení celkové dlužné částky.
- Smlouva o dílo
§536-565
Relativní obchod
Není obligatorně písemná
Krom § 536 dispozitivní
Předmět:
zhotovení věci, montáž, údržba, oprava, úprava, výsledek jiné činnosti hmotně zachycený – projekt
Na obchodní zvyklosti lze odkázat dle § 264/2
Význam a účel smlouvy
- bylo by dobré zařazení toho článku do SOD
Nenahrazuje se škoda převyšující škodu, kterou v obě vzniku závazku povinná strana jako možný důsledek porušení své povinnosti předvídala nebo bylo možno ji předvídat.
Soud může snížit nepřiměřeně vysokou smluvní pokutu s přihlédnutím k významu a ceně zajišťované povinnosti.
Doporučené nál. smlouvy:
-identifikace smluvních stran (oblig.), uvedení dalších účastníků,
- údaje o investorovi
- základní řešení dodavatelského systému
- osoby oprávněné
- osoba vykonávající stavební dozor….
Náhrada škody: nedohodnou-li se jinak, nahrazuje se skutečná škoda a ušlý zisk. Povinnost k náhradě může být vyloučena sjednáním smluvní pokuty. Nároku na náhradu škody se nelze vzdát před porušením povinnosti. Náhrada škody nelze soudně snížit. Bylo by praktické limitovat náhradu škody.
Jakost: nelze sjednat v rozporu s právními předpisy (lze dohodnout vyšší). Technické normy nejsou obecně závazné, pokud nejsou sjednány.
Provedení díla: zhotovitel musí dílo provést na svůj náklad a své nebezpečí ve sjednané době. Pokud to nebrání povaze věci, pak lze dokončit před termínem. Postupuje samostatně – není vázán pokyny objednatele, ledaže se k tomu zavázal.
Předmět díla: § 536 uvádí „zhotovení určitého díla“.. doporučuje se přesně vymezit
Věci k provedení díla
Pokud měl dodat objednatel a nedodal – po uplynutí přiměřené lhůta může zhotovitel věci dodat sám (po upozornění)
Pokud věci dodává objednatel zůstává až do jejich zapracování odpovědný za škodu a zůstává jejich vlastníkem.
Vlastnictví
- provádění u objednatel (na jeho pozemku apod. ) - nese nebezpečí škody a je jejím vlastníkem (pokud smlouva nest.jinak)
- je možné,že vlastníkem je strana jedna a odpovědná za škodu je strana druhá
- vlastníkem je zhotovitel – objednatel mu poskytl věci – má nárok na náhradu + náhradu škody
- vlastníkem je objednatel – uhradí zhotoviteli to oč se obohatil
Cena
Musí být ujednána cena nebo způsob jejího stanovení. Pokud není stanovena, pak cena srovnatelná v době provedení díla.
Rozpočet:
- s nezaručenou úplností (u rekonstrukcí)
- nezávazný (pokud bylo nutné něčeho víc, má zhotovitel nárok)
Objednatel může okamžitě odstoupit požaduje-li zhotovitel o víc než 10% více.
Nárok na zaplacení ceny vzniká provedením díla – to i pokud odmítá převzít!
Provádění
- objednatel je oprávněn kontrolovat provádění - průběžně
- zhotovitel musí bez zbytečného odkladu upozornit objednatele na nevhodnou povahu věcí převzatých – pokud písemně trvá, pak zhotovitel neodpovídá z nedokončení a vady
Spolupůsobení
- zařízení staveniště např.
- jedna z rozhodujících povinností objednatele
- včas předat staveniště, převzít dílo, cesty, povolení, odpady, střežení, oplocení
Zápis o předání, pokud jsou požadovány zkoušky, pak je řádně předáno až úspěšným provedením zkoušek.
Vady
- zhotovitel odpovídá za vady, které má dílo v době předání (i po – pokud vznikly porušením jeho povinnosti)
- byla-li sjednána záruka, pak ručí dle záruky
- Přepravní smlouvy
Zasílatelská
- absolutní obchod
- podstatné části smlouvy:
+ smluvní strany
+ závazek objednat vlastním jménem na účet příkazce přepravu věci
+ určení věcí
+ závazek zaplatit
- smlouva úplatná
- není písemná oblig, může zasílatel žádat o zasilatelský příkaz
- použijí se podpůrně ustanovení o komisionářské smlouvě
- rozdíl, jestli se zaváže obstarat přepravu nebo přepravit věc
- příkazce musí poskytnout zasílateli správné a úplné údaje o obsahu nákladu
- samovstup
- zasílatel nenese nebezpečí škody na zásilce
- mezin.svaz FIATA – používají Všeobecné zasílatelské podmínky (př. – místo plnění – provozovna zasílatele)
Smlouva o přepravě věci
- podstatné části smlouvy
+ subjekty
+ určení věci k přepravě
+ závazek přepravit
+ místo odeslání a určení
+ uhradit přepravu
- mezin.úmluvy – COTIF (železnice), CMR (silnice), Varšavská (letecká), Hamburská pravidla (námořní)
- CMR se použije pokud je místo plnění v zahraničí, i když oba subjekty jsou tuzemské
- Náložný list – právo požadovat vydání zásilky – cenný papír. Převod rubopisem. Obsah nál.listu:
+ firma dopravce
+ firma odesílatele
+ označení věci
+ na doručitele/ na jméno/ na řad
+ místo určení
+ místo a den vydání
- odpovědnost za škodu – odpovídá dopravce, liberace: byla způsobena odesílatelem, vadou nebo přirozenou povahou výrobku, vadným obalem. Musí informovat odesílatele. Při ztrátě/zničení uhradí cenu v době předání.
- dopravce má zástavní právo k zásilce dokud odesílatel nezaplatí
Smlouva o nájmu dopravního
prostředku
- podstatné části smlouvy:
+ přenechat dopr.prostředek
+ zaplatit nájemné
+ dočasnost
+ určení dopr.prostředku
- předání způsobilého dopr.pr. spolu s doklady
- škodu na dopr.pr. nese zásadně pronajímatel (pokud škodu způsobil nájemce, může pronajímatel požadovat náhradu do 6 měsíců od vrácení)
- nájemce musí oznámit závady a potřebu oprav bez zbytečného odkladu
- nájemné se platí ať užíval nebo ne (pokud však nebyl dopr.pr způsobilý, pak neplatí)
Smlouva o provozu dopravního
prostředku
- podstatné části smlouvy
+ smluví strany
+ určení dopr.pr.
+ určení cesty nebo cest
+ závazek přepravit
+ zaplatit
- označuje se jako charter (lodi, letadla)
- provozce opatřuje posádku, pohonné hmoty, a vše potřebné pro přepravu !!!
- Smlouvy o obstarání záležitostí jiného
subjektu, smlouvy o opatrování cizích věcí
Smlouva o zprostředkování
- relativní obchod
- není oblig.písemná
- podstatné nál.smlouvy:
+ osoba zprostředkovatele
+ závazek k vyvíjení činnosti
+ osoba zájemce
+ zaplatit provizi
- jde o jednorázové i opakující se činnost, nikoli o průběžnou činnost
- nárok na provizi vzniká obstaráním příležitosti uzavřít smlouvu
- zprostředkovatel by měl uchovat doklady potřebné pro zájemce a jeho ochranu po nezbytně dlouhou dobu
- tato smlouva zaniká, není-li obstarávaná smlouva uzavřena v době určené zprostředkovatelskou smlouvou
Smlouva o
obchodním zastoupení
- relativní obchod
- dlouhodobá činnost (sjednávat obchody pro zastoupeného)
- oblig. písemná
- podstatné nál.sml.:
+ zprostředkovatel jako samostatný podnikatel
+ závazek vyvíjet činnost pro zastoupeného
+ určit obchody
+ osoba zastoupeného
- určení území není oblig částí smlouvy
- zástupce jedná poctivě, s odbornou péčí, v dobré víře, dbá zájmů zastoupeného, informuje zastoupeného
- zastoupený musí informovat zástupce, že nesplnil úkol obstaraný
- ručení nenastává ze zákona, ale lze dohodnout
- provize – sjednaná, obvyklá, rozumná. I poskočení činnosti, pokud se prokáže, že úkon byl učiněn v důsledku jeho činnosti
- zastoupení výhradní a nevýhradní
- právo na odškodnění – má zástupce pokud rozvinul významně obchod v oblasti (ne pokud na dobu určitou)
- konkurenční doložka (ne pro nikoho jiného)
Smlouva mandátní
- smlouva o vynaložení úsilí – ne o výsledku
- podstatné nál sml:
+ smluvní strany
+ zařizovaná obchodní záležitost
+ závazek tuto věc zařizovat
+ zaplatit za to
- mandatář postupuje s odbornou péčí
- poslouchá pokyny mandanta
- mandatář zajišťuje osobně (když to stanoví smlouva)
- nárok na úhradu vzniká bez ohledu na výsledek
- hradí se i náklady nutně a účelně vynaložené, pokud nevyplývá, že jsou v úplatě
- mandatář může smlouvy vypovědět ke konci kalend.měsíce s účinností konec násl.měs
Smlouva komisionářská
- komisionář jedná vlastním jménem (u mandátní ne)
- podstatné nál sml:
+ smluvní strany
+ zařizovaná záležitost
+ závazek zařídit pro komitenta
+ zaplatit
- komisionář může použít i jiného člověka, pokud nemůže zařídit sám (odpovídá,jako by udělal sám)
- při prodeji mov.věcí má VP komitent dokud nenabude 3 osoba, věci získané pro komitenta nabývá předáním komisionáři
- je to smlouva o výsledku
Smlouva o kontrolní činnosti
- podstatné nál sml
+ vykonavatel kontroly
+ provést nestrannou kontrolu
+ vydání kontrolního osvědčení
+ objednatel kontroly
+úplata
- povinnosti ve smlouvě, narušující nestrannost jsou neplatná
- zpráva je stavu věci v době kontroly
- úplata za kontrolu + náklady
- vykonavatel musí uhradit náhradu škody, pokud vznikla porušením povinnosti
Smlouva o uložení
věci
- ne oblig písemně
- podstatné nál sml:
+ sml strany
+ určení věci
+ dočasnost
+ bezplatnost (nemusí se uvádět, pokud opatrování věcí není předmětem podnikání opatrovatele)
- svěří-li 3 osobě, ručí jakoby opatroval sám¨
- vydání na požádání v místě, kde došlo k uložení nebo v místě podnikání složitele
- převzetí – bez zbytečného odkladu povyzvání
Smlouva o skladování
- smlouva úplatná (skladné)
- podstatné nál sml:
+ určení stran
+ předmět skladování
+ převzít, uložit, opatrovat
+ zaplatit (nemusí být výše)
- převzetí musí být písemně potvrzeno skladovatelem (může se jednat o skladištní list – cenný papír – na doručitele, jméno)
- výpověď skladovatele – 1měsíc
- skladovatel odpovídá za škodu na věci, ledaže nemohl odvrátit s vynaložením odborné péče
- zákonné zástavní právo – má přednost před jinými zástavními právy
- Platební
vztahy a jejich smluvní realizace
- mezi bankami – stanovila vyhláška ČNB č. 64/2004 Sb.
- zákon o platebním styku
- úhrada – příkaz dal majitel účtu ve prospěch příjemce
- inkaso – příkaz dal příjemce
Fakturace:
- vystavování a oběh účtů
§ 13a + 369a
Smlouvy o akreditivu, o inkasu, bankovním uložení věci, účtech
